2026年1月房企销售榜出炉：TOP100操盘额同比降近20%，龙湖发布“好房子”标准引领品质升级

1月31日，克而瑞发布2026年1月中国房地产销售TOP100榜单。

2026年1月，TOP100房企实现销售操盘金额1654.5亿元，同比下滑约19.8%。在全口径排名中，保利发展、中海地产、华润置地三家央企持续领跑；龙湖集团以24.7亿元销售业绩稳居行业第一梯队。

受春节临近影响，新房市场步入传统淡季，整体规模延续收缩态势。中指研究院数据显示，本月销售降幅与2025年全年平均降幅基本相当，表明市场仍处于筑底阶段，尚未出现明显企稳信号，亟需更精准、有力的政策支持来激活合理住房需求。

政策端持续加码：1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将居民换购住房个人所得税退税优惠政策延续至2027年12月31日。中指研究院研判，后续各地有望加快优化限购、限贷、首付比例及房贷利率等配套措施，进一步释放积极政策信号。

1月22日，住房和城乡建设部部长倪长虹在专访中指出，我国新型城镇化进程仍在纵深推进，城市存量空间优化与功能提升潜力巨大，人民群众对安全、绿色、智能、人文的高品质住房需求日益增长，房地产向高质量发展转型具备坚实基础和广阔空间。

响应高质量发展号召，头部房企加速产品力升级。龙湖集团近期正式对外发布“好房子”产品标准体系，围绕“好+社区、好+小区、好+房子、好+服务”四大核心维度，系统定义新时代居住品质内涵，为行业提供可复制、可衡量、可感知的品质实践范本。

展望未来，中指研究院认为，随着春节前营销节奏加快、优质新盘集中入市，叠加需求端与供应端政策协同发力，预计二季度起市场预期有望迎来实质性改善，政策“组合拳”的落地效果值得期待。