经营性业务持续向好，龙湖全年运营及服务收入约285亿元

SmartHey1月12日消息，龙湖集团发布2025年12月及全年未经审核营运数据。

公告显示，2025年全年，龙湖集团累计实现合同销售金额631.6亿元，对应销售面积达518.6万平方米。同时，全年经营性收入约285.4亿元（含税），创下历史新高，其中运营业务收入约为151.9亿元（含税），服务业务收入约为133.5亿元（含税）。

过去一年，中国房地产市场持续处于深度调整阶段。据克而瑞地产研究数据显示，2025年全国商品房成交规模仍维持两位数下降趋势，预计全年销售金额约为8.4万亿元。

在2025年，龙湖集团正式发布并全面落地“好房子”企业标准，推动高品质住宅产品在全国多个核心城市落地。凭借产品力与品牌影响力，龙湖在全年实现稳健表现：在全国7个城市进入当地市场销售前五名，其中重庆、贵阳位列第一，昆明、沈阳、烟台跻身前三；另有14座城市进入TOP10榜单，整体销售规模稳居行业前列。

相较开发业务，经营性业务更体现出龙湖战略转型的主动布局。

在运营业务方面，龙湖商业年内新增开业13座购物中心，并持续推进存量头部项目的升级改造；旗下长租公寓品牌冠寓截至2025年底已开业房源达12.7万间；全新打造的活力街区品牌“欢肆”也已在成都、合肥、杭州、上海四城正式亮相。

在服务业务板块，龙湖智创生活成功签约北京数字经济算力中心、杭州亚运村媒体村商业综合体、成都宽窄巷子等多个标杆项目，并依托HALO数字化平台提升住宅服务品质；智慧营造品牌“龙湖龙智造”全年新增代建面积1387万平方米，实现代建项目销售额206.2亿元，累计交付面积达293万平方米，持续为合作方创造价值。

2025年8月的业绩发布会上，龙湖集团管理层明确指出，运营与服务业务的稳步发展将成为公司未来的增长引擎，助力企业应对存量时代的转型挑战，实现可持续增长与周期穿越。

得益于经营性业务的良性扩张，华泰证券对龙湖集团未来发展持积极态度。该机构认为，龙湖商业地产具备重定价潜力，科技赋能下的服务业务拥有较强成长空间，在行业出清背景下，开发业务亦存在修复动能，多重价值仍有待释放。

报告指出，自2022年以来，龙湖商场运营面积年复合增速达14.1%，持续扩张为租金收入逆周期增长奠定基础；服务板块中，科技驱动形成的差异化优势有望成为新的利润增长点。此外，华泰证券强调，科技赋能将是观察龙湖未来发展的关键维度之一。